延迟交房违约金不给了如何维权

法律分析：
（1）业主维权应先明确合同依据，购房合同里关于延迟交房违约金的约定是关键，包括计算方式和支付时间等条款，这是后续维权的基础。
（2）与开发商协商是第一步，采用书面函件形式能更清晰地指出其违约事实，要求按合同支付违约金，这种方式也便于留存证据。
（3）若协商不成，业主需收集相关证据，如购房合同、交房通知、违约证明材料及沟通记录等，这些证据在后续投诉、仲裁或诉讼中至关重要。
（4）可向房地产主管部门投诉，借助行政力量介入调解。
（5）若投诉无果，根据合同有无仲裁条款，分别选择向约定的仲裁机构申请仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

提醒：
业主维权需注意证据收集的完整性和时效性，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商延迟交房且不给违约金，业主可通过查看合同、协商、收集证据、投诉、仲裁或诉讼等方式维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，开发商延迟交房构成违约，应按合同约定承担违约责任。业主首先可查看购房合同里延迟交房违约金的约定，与开发商协商，以书面函件明确违约事实并要求支付违约金。若协商不成，收集相关证据很关键，这些证据能证明开发商违约。业主可向房地产主管部门投诉，由其介入调解。若问题仍未解决，有仲裁条款的可申请仲裁，没有的则可向法院起诉，要求开发商支付违约金。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.业主面对开发商延迟交房且不给违约金的情况，可通过多种途径合理维权。
2.具体维权措施如下：
-查看购房合同，明确其中关于延迟交房违约金的计算方式、支付时间等约定。以书面函件向开发商指出违约事实，要求按合同支付违约金。
-若协商不成，收集购房合同、交房通知、开发商违约证明材料、沟通记录等证据。
-向房地产主管部门投诉，请求介入调解。
-若上述方法均无效，合同有仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款的，向房屋所在地人民法院起诉，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
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（一）查看购房合同，明确延迟交房违约金的计算方式和支付时间等约定。
（二）与开发商协商，用书面函件指出其违约事实并要求支付违约金。
（三）协商无果时，收集购房合同、交房通知、违约证明材料、沟通记录等证据。
（四）向房地产主管部门投诉，请求介入调解。
（五）若前面途径都不行，有仲裁条款就向约定仲裁机构申请仲裁，无仲裁条款则向房屋所在地法院起诉，要求开发商担责并支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：先看购房合同里延迟交房违约金的约定，如计算和支付方式等。
2.协商解决：与开发商协商，用书面函件指出违约事实，要求按约付违约金。
3.收集证据：收集购房合同、交房通知、沟通记录等相关材料。
4.投诉调解：向房地产主管部门投诉，请求介入调解。
5.仲裁或诉讼：合同有仲裁条款就申请仲裁，没有则向法院起诉。