贷款没还完的房子离婚时怎么分割

贷款没还完的房子在离婚时的分割方式如下：
- 协商分割：双方可先自行协商如何处理该房产。若双方达成一致意见，如一方愿意给予另一方一定补偿以获得房产所有权，同时承担剩余贷款，这种约定通常具有法律效力。
- 法院判决：若协商不成，法院一般会根据实际情况进行判决。
- 根据出资情况：若一方在婚前支付了首付款并登记在其名下，婚后共同还贷，那么房产一般归登记方所有，但需对另一方偿还的贷款及相应增值部分进行补偿。
- 考虑婚姻贡献：会综合考虑双方在婚姻期间对房屋的维护、装修等方面的贡献。
- 保障生活需要：会保障双方尤其是抚养子女一方的基本居住权益。例如，若房屋归一方所有，应给予另一方合理的居住期限或适当的经济帮助，以确保其生活不受太大影响。在执行时，可能会采取房屋变价分割、一方取得房屋并给予另一方补偿等方式，以平衡双方利益。
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关于贷款没还完的房子离婚时怎么分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先明确，贷款没还完的房子属于夫妻共同财产的，离婚时可以协商分割方式。
2. 若双方都想要房子：
可以由一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿。补偿数额根据房屋市场价值、贷款剩余本金等因素确定。
例如，房屋市场价值100万，贷款剩余本金30万，那么房屋净值70万。取得房屋一方可能需补偿另一方35万左右（具体数额可协商或评估确定）。
3. 若双方都不想要房子：
可以将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款扣除未偿还贷款后，双方再进行分割。
比如房屋拍卖得款80万，贷款剩余本金20万，那么可供分割的金额就是60万，双方各得30万。
4. 关于后续贷款偿还：
取得房屋的一方自行承担剩余贷款的偿还责任。
若双方协商一致由另一方帮忙偿还部分贷款，需签订相关协议明确权利义务，避免后续纠纷。
5. 办理房屋产权变更手续：
贷款还清后，及时办理产权变更登记，将房屋产权变更到取得房屋方名下。
若贷款未还清，也可根据银行规定办理相关手续，明确房屋产权归属。
总之，贷款没还完的房子离婚分割时，要综合考虑房屋情况、双方意愿及贷款偿还等多方面因素，协商或通过法律途径妥善解决。
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1. 首先，双方可协商分割方式。若协商一致，可按协商结果处理，比如一方取得房屋所有权并继续偿还贷款，给予另一方相应补偿。
2. 若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常，如果是夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后购买且贷款共同承担，即使只登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，即平均分割或按贡献大小等酌情分配。
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贷款没还完的房子在离婚时的分割较为复杂。
若房子是夫妻一方在婚前购买，且仅以其个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若双方无法达成协议，法院可判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
要是房子是夫妻在婚后共同购买，即便贷款没还完，一般会认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。比如，一方收入较高且稳定，可能会倾向于将房子判归该方，同时给予另一方相应的经济补偿，补偿的金额通常会综合考虑房屋的市场价值、已还贷款金额以及房屋增值部分等。总之，贷款没还完的房子离婚分割要依据具体情况，遵循公平合理的原则来确定归属及补偿方式。