签租房合同违约金应该如何算

法律分析：
（1）租房合同违约金计算有约定从约定。当合同里明确给出违约金数额或计算方式，如按未履行租期租金总额比例或按日固定金额支付，就按此执行。
（2）若合同未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像房东提前解约，租客另寻房的额外费用；租客提前退租，房东重新招租的空置期租金损失，都可索赔。
（3）若约定的违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

提醒：
签订租房合同应明确违约金条款。遇到违约金争议，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）合同有约定时，按合同中明确的违约金数额或计算方法执行，像按未履行租期租金总额比例或按日固定金额支付违约金。
（二）合同未约定时，损失赔偿额为违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，如房东提前解约租客另寻房的额外费用、租客提前退租房东的空置期租金损失等可作为损失要求赔偿。
（三）若约定违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定：租房合同违约金计算先看约定。若合同明确了违约金数额或算法，通常按约定执行，像按未履行租期租金比例，或按日付固定金额。

2.合同无约定：若没约定，损失赔偿应相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方可预见范围。如房东提前解约，租客另找房费用；租客提前退租，房东招租空置期租金损失可索赔。

3.调整违约金：若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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结论：
租房合同违约金计算先看合同约定，有约定从约定；无约定则按违约造成的损失赔偿，且约定违约金过分高低可请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租房合同中，若明确约定了违约金数额或计算方法，通常遵循约定执行，像按未履行租期租金总额比例或按日支付固定金额等方式。要是合同未约定违约金，损失赔偿额需相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。例如房东提前解约，租客另寻房屋的额外费用可索赔；租客提前退租，房东重新招租的空置期租金损失也能主张。若约定违约金与实际损失相差过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若您在租房过程中遇到违约金相关的法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.租房合同违约金计算先以合同约定为准。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，通常遵循该约定，如按未履行租期租金总额比例支付，或按日支付固定金额。
2.若合同未约定，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。像房东提前解约，租客另寻房屋的额外费用；租客提前退租，房东重新招租的空置期租金损失，都可要求赔偿。
3.若约定的违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

建议在签订租房合同时明确违约金条款，发生违约时双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。