全款购房可以退房吗

法律分析：
（1）当开发商出现严重违约情况时，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住、房屋面积误差比绝对值超3%等，购房者有权依据合同或法律规定解除购房合同，要求退房退款。这是法律赋予购房者维护自身权益的方式，保障了购房者的基本利益。
（2）若是购房者自身原因要退房，就构成违约，需按合同约定承担违约责任，例如支付违约金。这是因为合同是双方的约定，随意违反需付出相应代价。
（3）购房者在考虑退房时，应先查看购房合同约定，再结合实际情况判断能否退房及如何处理。合同是处理纠纷的重要依据，了解其约定能让购房者做出更合理的决策。

提醒：退房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商违约，购房者要保留好催告开发商的相关证据，如书面通知、聊天记录等，及时通过书面形式向开发商提出解除合同、退房退款的要求。
（二）若因自身原因想退房，先仔细查看购房合同中关于违约责任的具体条款，与开发商友好协商，争取降低违约损失。
（三）无论哪种情况，都要与开发商就退房事宜签订书面协议，明确退款时间、方式等重要内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.全款购房特定情形可退房。开发商严重违约，像逾期交房催告后合理期限未履行、房屋质量影响居住、面积误差超3%等，购房者可解约退房并要求退款。
2.若因自身原因退房，属违约行为，要按合同承担违约责任，比如付违约金。
3.购房者应先看购房合同约定，结合情况判断能否退房及处理方式。
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结论：
全款购房在开发商严重违约时可退房并返还房款，因自身原因退房属违约需担责。
法律解析：
依据民法典，当开发商有逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住使用、面积误差比绝对值超3%等严重违约行为，购房者可依合同约定或法律规定解除购房合同。若因购房者自身原因退房，构成违约，要按合同约定承担支付违约金等违约责任。所以，购房者想退房，应先查看购房合同约定，结合具体情况判断处理方式。若对退房事宜有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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全款购房在不同情形下退房情况不同。若开发商有严重违约行为，像逾期交房催告后合理期限未履行、房屋质量严重影响居住、面积误差比绝对值超3%等，购房者可依约或依法解除合同退房并获退款。若因自身原因退房则属违约，要按合同承担违约责任，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.当开发商违约时，购房者应及时固定证据，通过书面催告等方式保留维权依据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
2.因自身原因想退房，要仔细研读购房合同中关于违约责任的条款，主动与开发商沟通，争取减少违约损失。
3.无论何种情况，决定退房前都要综合考量退房成本和收益，避免不必要的经济损失。